Премия недвижимости RREF AWARDS
Премия недвижимости RREF AWARDS
Открыта продажа билетов на церемонию RREF AWARDS 2020

Участники премии

Жилой квартал Wellton Park

Концерн «КРОСТ»

Об объекте

Стоимость: от 220 тыс. руб.

Срок сдачи: 20.12.2018 – ввод в эксплуатацию ЖК «Голландский дом» - часть квартала. 3 квартал 2021 года – ввод в эксплуатацию ЖК «Wellton Towers» - часть квартала

Месторасположение: Wellton Park расположен в излучине Москва-реки, между Крылатскими холмами и Серебряным бором, в районе Хорошево-Мневники (75 квартал). Квартал обладает оптимальной транспортной доступностью: с одной стороны его обрамляет проспект Маршала Жукова, связывая с районом Красной Пресни, с другой – ул. Народного Ополчения, имеющая выход на Север Москвы (район Аэропорт). Недавно здесь было завершено строительство многоуровневой дорожной развязки, соединяющую Хорошево-Мневники с Ленинградским шоссе. К концу этого (2019) года запланировано открытие станции метро «Улица Народного Ополчения», вестибюль которой будет расположен в 700 метрах от квартала.

Основные преимущества:

Квартал Wellton Park – уникальное явление в сегменте столичной недвижимости. Это первый жилой комплекс, выполненный в концепции «двор без машин», это первый завершенный проект реконструкции жилых кварталов первого периода индустриального домостроения, это первый жилой комплекс, где территория благоустройства более чем в два раза превосходит пятно застройки. Большинство действующих практик комплексной застройки базируются на опыте строительства Wellton Park, включая волновой принцип переселения жителей, используемый в программе реновации. Благодаря уменьшению количества зданий удалось создать беспрецедентный в границах старой Москвы ландшафтный парк внутри жилой застройки: высадить более 10 тысяч деревьев и кустарников, в том числе кленовый парк, площадью 2,5 тыс. кв. м.

Архитектурная концепция проекта

Wellton Park создавался на протяжении 15 лет силами многих выдающихся архитекторов и опытных инженеров. Среди них и команда архитектурного бюро концерна «КРОСТ», и отечественные и зарубежные звезды: Рем Колхас, Эрнст Ульрих Тильманс (Германия), Стефано Севери (Италия), Амандус Заттлер (Германия), Александр Мюллер (Германия), Константина Кьюзак (Великобритания, Лондон), Поль де Вром (Голландия). Wellton Park - первый в современной московской истории пример завершенной реконструкции пятиэтажного района спального пояса Москвы. Первый в московской практике квартальной застройки – двор без машин (2002 год).

Увеличение высотности жилых зданий позволило освободить для жителей почти в 2,5 раза больше пространства во дворах. Вместо 37 старых пятиэтажек было построено всего 13 новых домов.После реконструкции было освобождено более 6 Га территории. Машины были убраны под землю и на организованные паркинги на внешних улицах. За счет этого удалось создать беспрецедентный ландшафтный парк – один из нескольких в границах старой Москвы, площадью более 5 Га, высадить более 10 тысяч деревьев и кустарников, в том числе огромный кленовый парк, площадью 2,5 тыс. кв. м.

Инфраструктура

Инфраструктура квартала насыщена и функциональна. Внутри квартала расположены 2 муниципальные школы, 1 больница, 2 детских сада, 5 продуктовых магазинов, кинотеатр, 11 детских площадок, 4 спортивные площадки, 4 спортивные студии, 1 стадион, 6 кафе, 4 салона красоты. Кроме того, здесь построена частная школа – Хорошкола – которую называют лучшим примером образовательного пространства в России. Проект Хорошколы (разработанный и воплощенный Концерном «КРОСТ») победил на престижном международном конкурсе Re-thinking the Future Awards («Переосмысливая будущее») в номинации «Концепция общеобразовательных учреждений», а также стал финалистом престижного архитектурного фестиваля в Берлине World Architecture Festival (WAF) в разделе «Будущие проекты».

Соблюдение норм и правил строительства

Реконструкция 75 квартала Хорошево-Мневников и строительство жилого комплекса Wellton Park проводится в рамках городской программы реконструкции пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения (1999 год), а также в полном соответствии с действующим федеральным законом 214-ФЗ.

Вернуться к списку номинаций