• Комплекс особняков Art Residence, Компания STONE HEDGE
    Городское строительство: недвижимость столицы «Элитное жилье»
  • Квартал «Краски жизни», Компания «Сити-ХХI век»
    Городское строительство: Подмосковье «Комфортная среда»
  • Жилой район «Саларьево Парк», ГК «ПИК»
    Специальные номинации «Выбор покупателя»
12 октября 2018 года

Участники RREF AWARDS 2017

Жилой комплекс KASKAD Park


KASKAD Family


Стоимость: квартиры - от 71 000 до 99 500 р. за кв. м (включая стоимость квадратного метра с отделкой), таунхаусы - от 46 000 до 60 000 р за кв. м

Срок сдачи: Сдача в эксплуатацию первого этапа – IV квартал 2017 года Сдача в эксплуатацию всего комплекса – IV квартал 2018 года.

Месторасположение: 19 км от МКАД, Симферопольское шоссе; Московская область, Подольский район, сельское поселение Лаговское, вблизи деревни Бережки. Широкая скоростная трасса, близость к Москве, наличие рядом развитой инфраструктуры (рыболовный клуб «Золотой Сазан»).

Основные преимущества:

Жилой комплекс KASKAD Park – проект, в котором сочетаются основные преимущества современного загородного жилого комплекса: оптимальная транспортная доступность (до столицы 20 минут на автомобиле), удачное расположение (жилой комплекс с трех сторон примыкает к живописному лесу), высокое качество строительства и разнообразие продуктовой линейки, комфортное пространство для жизни (на территории комплекса находится вся необходимая инфраструктура), наличие центральных коммуникаций, и при всем этом – доступная стоимость жилья. Важнейшим аспектом концепции жилого комплекса является создание самодостаточной и комфортной среды на территории жилого комплекса. Здесь будут открыты школа и детский сад, на первых этажах многоквартирного дома и ряда таунхаусов расположатся магазинчики, кафе, отделения банков и аптечные пункты. Также здесь оборудовано не менее пяти детских и спортивных площадок, собственная беговая дорожка, скейт-парк и многое другое. Доминантой жилого комплекса является просторный центральный бульвар протяженностью более 1 км, он также является зоной свободной от автомобильного движения, таким образом здесь будет легко и безопасно гулять с детьми и даже оставить их для самостоятельного времяпрепровождения.

Архитектурная концепция жилого комплекса

KASKAD Park – это первый брендовый жилой комплекс семейства компаний KASKAD Family, который призван отразить в своей реализации то лучшее, что было разработано компанией почти за десятилетие своей работы. Это и правильно выбранная концепция жилого комплекса, сочетающая в себе престижность и все удобства загородного проживания, и ценовая доступность жилого комплекса, существенно расширяющая его целевую аудиторию.

Жилой комплекс KASKAD Park спроектирован как целостный архитектурный ансамбль в английском стиле. В комплексе сочетаются три продукта: два вида таунхаусов и квартиры в малоэтажном многоквартирном доме. Все дома в жилом комплексе KASKAD Park строятся из долговечных и высококачественных материалов концерна Wienerberger, отличающихся теплоемкостью и звукоизоляцией. Планировочное решение внутреннего пространства таунхаусов и квартир продумано и рационально и предоставляет возможность сформировать любой дизайн интерьера по вкусу владельца.

Для каждого строительного объекта запланирован свой земельный участок. Планировка всех домов предусмотрена свободной, поэтому владельцы получат возможность сделать свое жилье уникальным и комфортабельным.

KASKAD Park обладает всеми инженерными коммуникациями необходимыми для жизни. А также в жилом комплексе предусмотрено создание обширной социальной инфраструктуры.

Наличие рядом объектов социальной инфраструктуры

В жилом комплексе особое внимание уделено инфраструктуре, в частности, социальной. KASKAD Family активно взаимодействует с администрацией Подольского района: подписано соглашение, по которому холдинг берет на себя обязательства построить на территории жилого комплекса школу на 465 мест и детский сад на 120 мест, строительство которых будет разбито на 2 очереди застройки. Для строительства этих зданий Администрация предоставила застройщику по договору аренды земельный участок общей площадью 2 га. Планируется создание школы танцев. Девелопер также взял на себя финансовую нагрузку на финансирование социальных программ муниципалитета.

Инфраструктура жилого комплекса насыщена и продуманна до мелочей. Застройщик обеспечит наличие на территории жилого комплекса магазинов, центров бытовых услуг, поликлиники, аптеки, отделения банка, химчистки, спортивного оздоровительного комплекса. Более 3 000 кв. м будут занимать коммерческие и социальные объекты.

В непосредственной близости от комплекса находится знаменитый рыболовный клуб «Золотой Сазан», на территории которого находятся: детские клубы, пейнтбольная площадка, мини-зоопарк и автомойка – всей этой инфраструктурой также могут пользоваться жители KASKAD Park.

Несмотря на то, что KASKAD Park находится в уникальном месте – в окружении леса, в котором предусмотрено благоустройство: лесопарковую зону оборудуют пешеходными и велодорожками, особое внимание уделено рекреационным зонам непосредственно на территории комплекса.

Более 40% территории I очереди застройки - «зеленая». Центральный бульвар протяженностью в полкилометра является центром притяжения всего жилого комплекса. Здесь оборудованы спортивные и детские площадки, беговые и велосипедные дорожки, а также скейт-парк и веревочный городок. Начинается бульвар со знаменитого памятника семейному «селфи», на всей его протяженности расставлены уникальные авторские лавочки, такие, например, как «скамья примирения» или скамейка для любителей бега. Кроме того, бульвар является полностью пешеходной зоной, которую не пересекает ни одна автомобильная дорога.

Для лиц с ограниченными возможностями и пожилых людей предусмотрены широкие прогулочные зоны, удобные тротуары и специальные пандусы в дома и коммерческие помещения.

Заключено соглашение на перевозки с ведущей автотранспортной компанией г. Подольска. Маршруты: KASKAD Park - м.Анино. KASKAD Park– ст. жд. Подольск.

Соблюдение норм и правил строительства

Строительство ведется с соблюдением всех современных норм и правил.

Более того, была проведена экологическая экспертиза проекта застройки и строительства очистных сооружений и водозаборного узла.

В проекте используются биологические очистные сооружения.

Все дома энергоэффективные, класс энергетической эффективности – В, благодаря использованию утеплителей и экологически чистых строительных материалов, и энергосберегающего оборудования в виде дистанционно управляемых газовых котлов и рекуператоров будущие жители смогут снизить затраты на отопление до 40%.

В целях контроля водосбережения, энергосбережения, и пр., а также с целью решения проблемы утечек воды и непроизводительных расходов и для удобства будущих жителей во всех таунхаусах установлены автоматизированные системы IQBox (умный дом). Каждую секунду IQBox опрашивает контроллеры систем безопасности и инженерных систем и любое нарушение штатной работы вызовет мгновенную реакцию системы, собственник таунхауса будет незамедлительно оповещен. В проекте использован комплекс мер, которые позволяют сократить не менее чем на 50% потребление питьевой воды по сравнению с требованиями СНиП 2.04.02.-84. Для этого используются регуляторы расхода воды на всех кранах и смесителях (ванна, кухня) и унитаз с уменьшенной в 1,5-2 раза нормой воды на смыв или с двойным сливом. Как следует из специально проведенных расчетов использование регуляторов расхода воды и унитаза с двойным сливом приводит к сокращению потребления воды относительно норм СНиП 2.04.01-85 со 150 литров в мин до 71 литра в мин т.е. на 52%: На всех кранах и смесителях (ванна, кухня) запроектированы регуляторы расхода воды компании «БиоФлэйм». Они могут использоваться в различных типах смесителей в целях автоматического контроля за потреблением и уровнем расхода воды. Согласно ГОСТ 19681-94 п. 4.5 (Межгосударственный стандарт. Арматура санитарно-техническая водоразборная) расход воды в смесителях должен быть не меньше 12 л/мин. А для того, что бы комфортно помыть руки достаточно 6 л/мин. Регулятор расхода воды компании «БиоФлэйм» типа «Спрей» М 24 артикул 2 – 24 – 3 – 4 – 1 устанавливается в кран для замены стандартного аэратора. Экономия расхода воды от 30 до 50% в зависимости от режима регулирования. Сокращение потребления питьевой воды на нужды канализации и полива достигается за счет утилизации и повторного использования не менее 50% канализационных и дождевых "серых" вод, а также применения водосберегающего канализационного оборудования.

В проекте запланировано строительство энергоэффективных домов эконом класса реализованных в соответствии с принципами концепции Active House Характеристики проекта:Класс энергосбережения – А Превышает нормы СНИП по теплозащите на 71% Сокращает потребление газа на 51% Сокращает водопотребление по сравнению со СНИП на 52% Сокращает потребление электроэнергии на 25% Спроектирован с использованием энергомоделирования (отчет прилагается) и эффективной технологии создания и интеллектуального управления жизненными циклами зданий Сокращение коммунальных расходов: Расчетное значение удельного расхода тепловой энергии на отопление (по методике РНРР) –124 кВт∙ч/м2год Стоимость отопления дома в год - 6854 руб. Расчетное значение удельного расхода тепловой энергии на ГВС (по методике РНРР) –88 кВт∙ч/м2год Стоимость горячего водоснабжения в год - 4850 руб. (без учета солнечных коллекторов) Инженерия Вентиляционная установка с рекуперацией (-40% эксплуатации). Солнечные коллекторы (- 60% ГВС). Автоматическая солнцезащита (-90% кондиционирования). Автоматика «Умный дом» (-20% эксплуатации). Энергоэффективные оборудование и освещение (-25% электричества). Гибридная вентиляция (-20% электричества).

Дополнительная информация

KASKAD Park – проект комплексной малоэтажной застройки комфорт-класса. Жилой комплекс возводится в Подольском районе в 19 км от МКАД по скоростному Симферопольскому шоссе. На площади в 31 га предусмотрено строительство 80 тыс. кв. метров малоэтажного жилья смешанного типа застройки – таунхаусы двух типов и 3-х этажные многоквартирные жилые дома. Более 3 тыс. кв. м. отведено под коммерческие и социальные объекты. В общей сложности проект состоит из двух очередей застройки.

В 2015 году KASKAD Park был высоко оценен экспертами рынка недвижимости: стал победителем российского этапа международного конкурса FIABCI Prix d’Excellence «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости» в номинации «Мастер-план. Малоэтажное строительство» и лауреатом премии TREFI (Top Real Estate And Finance) в номинации «За креативный подход к созданию поселка коммерческой малоэтажной застройки».


Вернуться к списку номинаций