• Комплекс особняков Art Residence, Компания STONE HEDGE
    Городское строительство: недвижимость столицы «Элитное жилье»
  • Квартал «Краски жизни», Компания «Сити-ХХI век»
    Городское строительство: Подмосковье «Комфортная среда»
  • Жилой район «Саларьево Парк», ГК «ПИК»
    Специальные номинации «Выбор покупателя»
12 октября 2018 года

Участники RREF AWARDS 2017

ЖК «Отрада»


ООО «Отрада Девелопмент»


Стоимость: 81 000 рублей

Срок сдачи: На завершающей стадии строительства находятся два из семи корпусов – 13-й и 9-й. Оба корпуса планируется сдать в эксплуатацию на год раньше срока, заявленного в проектной документации: в IV квартале 2017 года и II квартале 2018 года, соответственно.

Месторасположение: ЖК «Отрада» – европейский загородный квартал комфорт-класса – располагается на престижном северо-западе Подмосковья, в 7 км от МКАД, в 5-7 минутах езды от станций метро «Митино» и «Пятницкое шоссе».

Основные преимущества:

ЖК «Отрада» – современный жилой комплекс с яркой архитектурой в духе постмодернизма и продуманной концепцией – расположен в экологически чистом пригороде Москвы. В состав второй очереди входят семь монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности — от 7 до 16 этажей. Дома возводятся по принципу квартальной застройки с внутренним двором, прогулочными дорожками и игровыми площадками. Из окон домов и панорамных балконов открываются виды на обширный лесной массив. Квартиры – от студий до четырехкомнатных – отличаются продуманными планировочными решениями и насчитывают 40 вариантов. Каждый корпус имеет свою подземную парковку с доступом к лифтам, на центральной улице квартала предусмотрен многоэтажный паркинг.

Архитектурная концепция жилого комплекса

Архитектурная концепция второй очереди жилого квартала «Отрада» является логическим продолжение первой очереди – малоэтажного поселка бизнес-класса, и выполнена в лучших традициях постмодернизма. Несмотря на увеличение высотности домов (от 4 – 5 в первой очереди до 9 – 16 этажей во второй), остался неизменным квартальный принцип застройки, позволяющий организовать уютные, закрытые от машин дворы с детскими площадками. Под дворовой территорией расположен подземный паркинг, спуститься в который жильцы могут прямо от дверей своей квартиры на лифте (ранее такая опция была характерна для домов класса «бизнес» и выше).

При проектировании комплекса больше внимание было уделено его интеграции в существующий природный ландшафт – комплекс окружен большим зеленым лесным массивом, поэтому важно было подчеркнуть природное окружение в облике домов с помощью архитектурных аллюзий: некоторые декоративные элементы в коричневом цвете напоминают стволы и ветви деревьев. Гармоничность и целостность архитектурной концепции придает вариативность фасадных решений комплекса с разной ритмикой балконов и окон: при общем единстве отсутствуют абсолютные повторения, благодаря чему возникает ощущение естественной среды. На фасадах предусмотрены ниши для кондиционеров – они выполнены в единой стилистике и портят архитектурный облик домов.

Архитектурную композицию каждого дома формируют два основных объема – это светлая часть в пределах 9 этажей, которая выполнена из светло-бежевого облицовочного кирпича. И верхние этажи – многоярусные, в коричневых оттенках. Они отмечены выступающими элементами и задают особые акценты, являясь высотными доминантами в комплексе. Такое разделение объемов работает на общий силуэт жилого комплекса, на его восприятие издалека. На уровне человеческого восприятия комплекса большую роль играют пространственные решения первых этажей, поэтому они структурируются витринами и входными группами для коммерческого использования, создавая уютную среду европейского городского формата.

Многомерные, выпуклые фасады обыгрывают такие утилитарные архитектурные элементы, как балконы – в такой авторской интерпретации они становится украшением дома, а благодаря панорамному остеклению (от пола до потолка) открывают виды на бескрайний зеленый массив и еще отчетливее демонстрирует связь с природой.

Наличие рядом объектов социальной инфраструктуры

Собственная инфраструктура предусматривает площадки для волейбола, баскетбола, футбола, занятий теннисом, йогой, воркаутом. Работает банный комплекс с целым комплексом спа-программ. На территории лесопарка, примыкающего к кварталу, проложены освещенные дорожки для пеших, верховых и велосипедных прогулок. Образовательная инфраструктура квартала включает муниципальный и частные детские сады, школу на 1000 мест, а также развивающие центры и студии, включая международный Монтессори центр. Для детей на территории «Отрады» открыты зоопарк с 250 видами животных, парк птиц и веревочный парк.

На первых этажах домов расположатся магазины, аптеки, химчистки, отделения банков, кафе и рестораны, салоны красоты. Рядом функционирует торговый парк «Отрада» с гипермаркетом «ОКЕЙ», «ОБИ», ресторанами и детским развлекательным центром.

Параллельно со строительством ЖК «Отрада» возводится спортивно-развлекательный центр с ледовой ареной, фитнес-центром, легкоатлетическим залом и школой-студией «Тодес» Аллы Духовой. В 15-минутной доступности находятся частные лицеи, гимназии, языковые школы, школы искусств, а также престижная Британская международная школа. В непосредственной близости к кварталу находятся клиническая больница и многопрофильная поликлиника МЕДСИ.

Соблюдение норм и правил строительства

Строительство жилого квартала «Отрада» производится с соблюдением всех строительных норм и правил. Плотность застройки не превышает 10 тыс. кв. м на гектар. Дома оснащаются современным инженерным оборудованием:

  • металлопластиковые трубы от немецкого производителя
  • оптоволоконные линии связи с возможность применения GPON-технологии
  • индивидуальные тепловые пункты, работающие на основе данных метеостанции (регулировка температуры происходит в зависимости от погодных условий)
  • водоснабжение из артезианской скважины глубиной 120 м с полным дублированием систем для предотвращения проблем со снабжением в случае аварийных ситуаций


Вернуться к списку номинаций